月別アーカイブ:2019年03月

アメリカ不動産利回りはどのくらいか

アメリカ不動産利回りはどのくらいか

日本で所有している不動産をいくつか売却を考えているんですが銀行融資引締めで動きが鈍化していますね!! 満室想定で10%を超えた数字だとしても動きが遅いです。 一昔前のように全額をローンする(フルローン)ことは法人・個人ともにまず難しい状況、そしてローン引締め。 購入できる人が限られ価格も下げざるを得ないようになってきてるように感じています。   以前であれば10%の利回りがあれば引き合いがありましたが、価格を少し調整して12%くらいにするか悩みどころです。 新たに物件を購入という事も並行して視野 ...

コワーキングスペースWeWorkビジネスモデル

シェアオフィス(コワーキング)から考えるビジネス

先日コワーキングスペースで有名な【WeWork】に行くことがありそこでわたしが感じたこと そしてこれからのコワーキングスペースのあり方などを考えていきたいと思います。 wework   シェアオフィス(コワーキング)とは まずシェアオフィス(コワーキング)という言葉を聞き慣れない人のためにWikipediaを調べてみます。 コワーキング(Coworking)とは、事務所スペース、会議室、打ち合わせスペースなどを共有しながら独立した仕事を行う共働ワークスタイルを指す。一般的なオフィス環境とは異なり ...

航空機墜落

ライオンエアとエチオピア航空墜落事故類似点

  エチオピアの首都アディスアベバ郊外で10日、乗客乗員157人を乗せたエチオピア航空の旅客機が空港を離陸した直後に墜落した。 ケニア首都ナイロビ行きということもあり多くの外国人を乗せていたと言われています。 https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2019-03-11/PO6DP66TTDS301   今回の航空機事故で亡くなった皆様のご冥福を心より祈ります。     2018年10月29日 ライオン・エアの機体が墜落し ...

仮想通貨を利用した不動産投資

仮想通貨を利用した不動産投資

ビットコインをはじめとする仮想通貨というと、流出騒ぎや価格の乱高下ばかりに目が行きがちですがやはり無視できないものとなってきました。 確かに、形のないものですから信用がおけないとおっしゃる方も多いと思います。 しかし、投機的対象から1つの資産という見方ができるようなものになったのも事実です。   円やドルといった今まであった既存の通貨に対する認識が、その発行元である各国の中央銀行への信頼とともに揺らぎつつあるのも事実。 財政危機に直面した国々を襲うのは、ハイパーインフレという通貨危機でこれは簡単 ...

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