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ジョージアの不動産投資は魅力がいっぱい

ジョージアの不動産投資は魅力がいっぱい

不動産投資と言うと馴染みの深い国への投資が浮かんでくるかもしれません。 確かに、それなりに大きな金銭が動く以上、自分が以前からよく見聞きしている国というのは安心かもしれません。 しかし、一方では、それらの国々への投資は、多くの投資家が参加していることが多いというのも事実です。 そこで、今回、投資対象として紹介するのは、ジョージアです。   実は、このジョージア、知れば知るほど魅力的な国なのです。 それでは、そんなジョージアへの投資について見ていきます。     そもそもジョー ...

憧れのハワイ移住やアメリカでのビジネス・投資のために、まず必要なものはビザ

憧れのハワイ移住やアメリカでのビジネス・投資のために、まず必要なものはビザ

日本は人口減少社会に突入し、投資やビジネスの対象を日本から海外に目を移されている方が多くなっています。 ビジネスの基本はやはり量的な拡大という環境が整っていればいるほど、有利なのは明白です。 なので自然と海外に可能性を見出されている方が多くなっているのも当然です。   また、ライフステージのどこかで海外での生活を目標や夢とされている方も沢山みえるかと思います。 日本から近い国でビザや永住権をとりやすい国はタイ・マレーシア・フィリピン ヨーロッパだとオランダ・ギリシャなど しかし、 海外で実際に生 ...

レストラン購入でビザ取得

レストラン購入でビザ取得

先日、レストランを経営されている方とのミーティングをしてきました。 この方は日本では飲食店経営をされており10店舗、異なる分野のレストランを出店されていて、日本国内だけではなく香港・中国・ハワイと世界中で活躍されている方です。 その話の中でハワイの事業だけ売却を考えているという相談をいただきました。   このレストランも元々売りに出されていたのを現オーナーが購入し、内装を始めメニュー考案などをし経営の立て直しをしたそうです。 また購入に至った動機ですが、ブランディングの1つ、そしてアメリカのビザ ...

外貨両替機投資メリットデメリット

外貨両替機で償却するメリットとデメリットって何?

皆さんは設置型ビジネスって何か分かりますか? いきなり設置型ビジネスと言われても何が何だか分かりませんよね。 代表的な設置型ビジネスで不動産オーナーであればまずはじめにやったほうがいいのは「自動販売機」ですよね! 5年-10年前なら自動販売機設置の報酬だけでもまずまずありました。 しかし、近年報酬は減り月数千円から良くても数万円いけばいいところかなという感じです。   さて皆さんは両替機ビジネスをご存知でしょうか。 突然、設置型の両替機のビジネスと言われても何が何だか分からって方が多いと思います ...

投資家だってカラダが資本!血糖値スパイクをおさえて健康になろう

食事を食べたあと睡魔に襲われることはありませんか? 多くの方がランチを食べたあと眠気が襲われ、コーヒーなどカフェインを摂取して眠気を乗り切った経験をしたことがあるかと思います。 その眠気、 お腹がいっぱいだから起こっているわけではありません。 血糖値が大きく関わっています。 今回は血糖値と健康との関係についてお伝えしていきたいと思います。   原因不明の疲れやだるさ…それは血糖値スパイクかも 健康診断では異常なしなのに、なぜか体がだるい、疲れが取れない… そんな不調を抱えていませんか。 &nbs ...

デキる男は「ボーンブロス」で作られる

デキる男は「ボーンブロス」で作られる

巷にはたくさんのダイエットが蔓延っています。 ダイエット からだ作り この情報をよくごちゃまぜに考えられる方が多くみえます。 また現状の身体のコンディション(ボディシェイプ・摂取カロリーやBMI)を知らず、もしくは知ろうとせず、ただただ目の前の数字と一喜一憂していませんか? まずは自分を知り、 ダイエットをするべき体型なのか 身体づくりをしたいのか   まずは今の自分の生活をよく考え、目標設定をしてみてください。   健康はダイエットだけでは手に入れることはできません。   ...

「京都の長屋」で節税!海外不動産と比べてどちらがお得?

「京都の長屋」で節税!海外不動産と比べてどちらがお得?

2016年11月に会計検査院が内閣に送付した「平成27年度決算検査報告」の中で海外不動産による節税に関する内容が報告され毎年改正されると言われています。 2019年時点でまだ改正されず海外不動産を利用し減価償却をとった節税スキームは利用されています。 ただ、これは海外でないと利用ができないのか? と思われている方もみえましたので、今回は海外不動産と京都の不動産を利用した節税について書いていきたいと思います。   なぜ今「京都の長屋」なのか? 2020年の東京オリンピックを間近に控え、外国人観光客 ...

アメリカ不動産利回りはどのくらいか

アメリカ不動産利回りはどのくらいか

日本で所有している不動産をいくつか売却を考えているんですが銀行融資引締めで動きが鈍化していますね!! 満室想定で10%を超えた数字だとしても動きが遅いです。 一昔前のように全額をローンする(フルローン)ことは法人・個人ともにまず難しい状況、そしてローン引締め。 購入できる人が限られ価格も下げざるを得ないようになってきてるように感じています。   以前であれば10%の利回りがあれば引き合いがありましたが、価格を少し調整して12%くらいにするか悩みどころです。 新たに物件を購入という事も並行して視野 ...

コワーキングスペースWeWorkビジネスモデル

シェアオフィス(コワーキング)から考えるビジネス

先日コワーキングスペースで有名な【WeWork】に行くことがありそこでわたしが感じたこと そしてこれからのコワーキングスペースのあり方などを考えていきたいと思います。 wework   シェアオフィス(コワーキング)とは まずシェアオフィス(コワーキング)という言葉を聞き慣れない人のためにWikipediaを調べてみます。 コワーキング(Coworking)とは、事務所スペース、会議室、打ち合わせスペースなどを共有しながら独立した仕事を行う共働ワークスタイルを指す。一般的なオフィス環境とは異なり ...

航空機墜落

ライオンエアとエチオピア航空墜落事故類似点

  エチオピアの首都アディスアベバ郊外で10日、乗客乗員157人を乗せたエチオピア航空の旅客機が空港を離陸した直後に墜落した。 ケニア首都ナイロビ行きということもあり多くの外国人を乗せていたと言われています。 https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2019-03-11/PO6DP66TTDS301   今回の航空機事故で亡くなった皆様のご冥福を心より祈ります。     2018年10月29日 ライオン・エアの機体が墜落し ...

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