海外不動産投資

ジョージアの不動産投資は魅力がいっぱい

ジョージアの不動産投資は魅力がいっぱい

不動産投資と言うと馴染みの深い国への投資が浮かんでくるかもしれません。 確かに、それなりに大きな金銭が動く以上、自分が以前からよく見聞きしている国というのは安心かもしれません。 しかし、一方では、それらの国々への投資は、多くの投資家が参加していることが多いというのも事実です。 そこで、今回、投資対象として紹介するのは、ジョージアです。   実は、このジョージア、知れば知るほど魅力的な国なのです。 それでは、そんなジョージアへの投資について見ていきます。     そもそもジョー ...

憧れのハワイ移住やアメリカでのビジネス・投資のために、まず必要なものはビザ

憧れのハワイ移住やアメリカでのビジネス・投資のために、まず必要なものはビザ

日本は人口減少社会に突入し、投資やビジネスの対象を日本から海外に目を移されている方が多くなっています。 ビジネスの基本はやはり量的な拡大という環境が整っていればいるほど、有利なのは明白です。 なので自然と海外に可能性を見出されている方が多くなっているのも当然です。   また、ライフステージのどこかで海外での生活を目標や夢とされている方も沢山みえるかと思います。 日本から近い国でビザや永住権をとりやすい国はタイ・マレーシア・フィリピン ヨーロッパだとオランダ・ギリシャなど しかし、 海外で実際に生 ...

レストラン購入でビザ取得

レストラン購入でビザ取得

先日、レストランを経営されている方とのミーティングをしてきました。 この方は日本では飲食店経営をされており10店舗、異なる分野のレストランを出店されていて、日本国内だけではなく香港・中国・ハワイと世界中で活躍されている方です。 その話の中でハワイの事業だけ売却を考えているという相談をいただきました。   このレストランも元々売りに出されていたのを現オーナーが購入し、内装を始めメニュー考案などをし経営の立て直しをしたそうです。 また購入に至った動機ですが、ブランディングの1つ、そしてアメリカのビザ ...

「京都の長屋」で節税!海外不動産と比べてどちらがお得?

「京都の長屋」で節税!海外不動産と比べてどちらがお得?

2016年11月に会計検査院が内閣に送付した「平成27年度決算検査報告」の中で海外不動産による節税に関する内容が報告され毎年改正されると言われています。 2019年時点でまだ改正されず海外不動産を利用し減価償却をとった節税スキームは利用されています。 ただ、これは海外でないと利用ができないのか? と思われている方もみえましたので、今回は海外不動産と京都の不動産を利用した節税について書いていきたいと思います。   なぜ今「京都の長屋」なのか? 2020年の東京オリンピックを間近に控え、外国人観光客 ...

アメリカ不動産利回りはどのくらいか

アメリカ不動産利回りはどのくらいか

日本で所有している不動産をいくつか売却を考えているんですが銀行融資引締めで動きが鈍化していますね!! 満室想定で10%を超えた数字だとしても動きが遅いです。 一昔前のように全額をローンする(フルローン)ことは法人・個人ともにまず難しい状況、そしてローン引締め。 購入できる人が限られ価格も下げざるを得ないようになってきてるように感じています。   以前であれば10%の利回りがあれば引き合いがありましたが、価格を少し調整して12%くらいにするか悩みどころです。 新たに物件を購入という事も並行して視野 ...

コワーキングスペースWeWorkビジネスモデル

シェアオフィス(コワーキング)から考えるビジネス

先日コワーキングスペースで有名な【WeWork】に行くことがありそこでわたしが感じたこと そしてこれからのコワーキングスペースのあり方などを考えていきたいと思います。 wework   シェアオフィス(コワーキング)とは まずシェアオフィス(コワーキング)という言葉を聞き慣れない人のためにWikipediaを調べてみます。 コワーキング(Coworking)とは、事務所スペース、会議室、打ち合わせスペースなどを共有しながら独立した仕事を行う共働ワークスタイルを指す。一般的なオフィス環境とは異なり ...

仮想通貨を利用した不動産投資

仮想通貨を利用した不動産投資

ビットコインをはじめとする仮想通貨というと、流出騒ぎや価格の乱高下ばかりに目が行きがちですがやはり無視できないものとなってきました。 確かに、形のないものですから信用がおけないとおっしゃる方も多いと思います。 しかし、投機的対象から1つの資産という見方ができるようなものになったのも事実です。   円やドルといった今まであった既存の通貨に対する認識が、その発行元である各国の中央銀行への信頼とともに揺らぎつつあるのも事実。 財政危機に直面した国々を襲うのは、ハイパーインフレという通貨危機でこれは簡単 ...

イギリス不動産の魅力と選び方

イギリス不動産の魅力と選び方

近年の不動産投資では海外での不動産投資に注目が集まっています。 日本国内の少子高齢化や市場の成熟によって、日本国内の不動産投資から海外への不動産投資に切り替える投資家も増えています。 その中でも今回は海外投資としては人気があり、そして2019年3月29日にEU離脱決定しているイギリスにスポットに当てて魅力と選び方について見ていきましょう。     イギリス不動産の魅力 一番の魅力は世界規模の経済不況や政治や社会情勢の混乱などから受ける影響が少ないということ。 【2016年度版 グローバ ...

アメリカで裕福な都市 貧困な都市

住みやすい都市2019アメリカ

日本では大東建託が2019年2月に 【住心地がいいランキング】 を発表した。   この調査は首都圏(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)在住者に限られた調査にだが 今回は住みやすい街1位に選ばれたのは 【広尾】   東洋経済が発表している 【住みよさランキング】 は全国的な調査でここでは 1位 千葉県印西市 2位 愛知県長久手市 3位 宮城県名取市     これと同じようにアメリカでも毎年住みやすい都市(街)ランキングが発表している ちなみに昨年2018年のランキング ...

アメリカで裕福な都市 貧困な都市

裕福な都市・貧困な都市の物件調査

前回アメリカ国内で裕福な都市と貧困な都市を州単位で調べた資料みて アメリカの州内で1000万円以上の年収格差が起こっていることがわかりました。 詳しくはこちらから↓↓↓   前回の資料の中で年収格差が1000万円以上あった。 バージニア州ラウドン郡 平均年収が$134,600(110円換算で14,806,000円) バージニア州ブキャナン郡 平均年収は$31,800(110円換算で3,498,000円)   この2つの都市(郡)の不動産価格を不動産検索サイトZillowで調べてどのよう ...

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